（招標編號：HXGJXM2024-236）

項目所在地區(qū)：陜西省西安市

一、招標條件

金地大廈-1層-3層商業(yè)用房租賃項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，招標人為西安正合實業(yè)有限公司。本項目已具備招標條件，招標方式為其他方式。

二、項目概況與招標范圍

項目規(guī)模：租賃標的物位置及建筑面積:金地大廈-1層至3層商業(yè)用房位于西安市碑林區(qū)騾馬市72號，距離鐘樓東公交站49米，途徑公交線路3條，距離鐘樓南公交站309米，途經(jīng)公交線路 15條以上；距離2、6號線地鐵站鐘樓站約50米，交通便捷程度好。房屋為鋼混結(jié)構(gòu)，擬租賃面積1412平方米（其中地下室342.00平方米，一層340.00平方米，二層及三層各365.00平方米），裝修情況為：外墻：玻璃幕墻；室內(nèi)地面鋪地磚，內(nèi)墻面為乳膠漆，其他墻面為涂料，簡單裝修；配套設(shè)施包括上下水、電、通信、消防栓、電梯等。該租賃標的物租賃期限為5年。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

(001)金地大廈-1層-3層商業(yè)用房租賃項目。

三、供應(yīng)商資格要求

（金地大廈-1層-3層商業(yè)用房租賃項目）的供應(yīng)商資格能力要求：

1、投標人應(yīng)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照或其他組織證明；

2、法定代表人授權(quán)書（附法定代表人、被授權(quán)人身份證復(fù)印件）；法定代表人直接參加談判，須提供法定代表人身份證明；

3、提供2023年度經(jīng)審計的財務(wù)報告（成立時間至提交競爭談判響應(yīng)文件截止時間不足一年的可提供成立后任意時段的資產(chǎn)負債表），或其基本存款賬戶開戶銀行出具的資信證明及基本存款賬戶開戶許可證（或基本賬戶信息表）；

4、參加招投標活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

5、供應(yīng)商不得被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體；

6、提供談判保證金轉(zhuǎn)賬憑證或保函。 

本項目不允許聯(lián)合體投標。

四、競爭談判文件的獲取

獲取時間：從2024年9月19日09時00分到2024年9月23日17時00分

獲取方式：凡有意參加投標者，請于2024年9月19日09時00分到2024年9月23日17時00分，每日09時00分至17時00分，登陸“招采通平臺（http://zct.xacin.com.cn/）”網(wǎng)上購買并下載競爭談判文件，逾期下載通道將關(guān)閉，未及時下載競爭談判文件將會影響后續(xù)投標活動。競爭談判文件售價¥500元 (轉(zhuǎn)賬。收款方戶名：華夏國際項目管理有限公司開戶行：中國工商銀行股份有限公司西安城南科技支行，賬號：3700024819200130193，轉(zhuǎn)賬時備注項目編號)，售后不退。

五、競爭談判響應(yīng)文件的遞交

遞交截止時間：2024年9月27日9:30整

遞交方式：電子競爭談判響應(yīng)文件上傳至招采通平臺（網(wǎng)址 http://zct.xacin.com.cn/）。

逾期送達的或未上傳指定地點的競爭談判響應(yīng)文件，招標人不予受理。

六、開標時間及地點

開標時間：2024年9月27日9:30整

開標地點：招采通平臺（網(wǎng)址：http://zct.xacin.com.cn/）。

七、其他

1.投標保證金金額：人民幣貳仟元整（2000.00元）。本項目接受所有符合國家相關(guān)規(guī)定形式的保證金繳納（包括但不限于轉(zhuǎn)賬、電匯、保函）。

2.本次競爭談判公告在《陜西采購與招標網(wǎng)》、《招采通平臺》上發(fā)布。

3.本項目使用全流程電子化招投標，在線注冊、獲取競爭談判文件及其他文件，在線制作競爭談判響應(yīng)文件及在線開評標。供應(yīng)商須在招采通平臺（https://zct.xacin.com.cn/）中在線注冊、并按照操作手冊提示進行競爭談判響應(yīng)文件的編制，CA加密，在競爭談判響應(yīng)文件的遞交截止時間前通過招采通平臺進行電子競爭談判響應(yīng)文件上傳遞交。在競爭談判響應(yīng)文件遞交截止時間前登錄競爭談判文件載明的“開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因供應(yīng)商自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成的，由供應(yīng)商自行承擔后果。

4.供應(yīng)商首次登陸平臺前，須前往平臺注冊并下載“招采通電腦端軟件”。平臺網(wǎng)站首頁“幫助中心”提供操作手冊，供應(yīng)商可自行下載并根據(jù)«招采通服務(wù)平臺供應(yīng)商操作手冊»提示進行平臺注冊、登錄等操作內(nèi)容。（如有疑問可撥打招采通平臺服務(wù)熱線：029-83667800轉(zhuǎn)8008，平臺服務(wù)時間為工作日的上午09時至18時。）

5.供應(yīng)商應(yīng)充分考慮平臺注冊、平臺審核、資料上傳、購標確認等所需時間，確保在競爭談判文件獲取截止時間前成功下載競爭談判文件。

6.未辦理CA鎖的供應(yīng)商可撥打招采通平臺服務(wù)熱線或致電86510029轉(zhuǎn)80213或86510029轉(zhuǎn)80216咨詢辦理。

7.為順利開展招采通線上開評標工作，供應(yīng)商需要在線提交電子競爭談判響應(yīng)文件。

八、監(jiān)督部門

本招標項目的監(jiān)督部門為：西安正合實業(yè)有限公司業(yè)務(wù)部。

九、聯(lián)系方式

招標人：西安正合實業(yè)有限公司

地址：陜西省西安市新城區(qū)西一路138號中貿(mào)國際大廈1幢1單元10層03室

聯(lián)系人：澎怡珂

電話：18329740411

招標代理機構(gòu)：華夏國際項目管理有限公司

地址：西安市蓮湖區(qū)二環(huán)南路西段202號九座花園16樓1605

聯(lián)系人：段曉琳、康敏茹、張艷萍、陸文科

電話：029-88899970-863

電子郵件：hxgjxmgl@163.com

華夏國際項目管理有限公司

2024年9月19日